Элементарно. Свое отслужили. Как заменить лифт в подъезде?

  • Общество
  • Обсудить
  • Проблема изношенности сотен лифтов в многоэтажках Липецка давно считается одной из самых сложных. С одной стороны, когда речь заходит о скрипучем и явно дышащем на ладан лифте, в полный рост встают вопросы безопасности. С другой, попытки найти решение постоянно натыкаются на извечную проблему нехватки денег.

    Мы попытались разобраться, как идет замена отслуживших свое лифтов в Липецке и как добиться установки нового подъемника в своем подъезде.

    Уже пора?
    По закону максимальный срок эксплуатации лифта — 25 лет. По истечению этого времени специализированная служба должна провести полную диагностику «возрастного пациента». Вердикт зависит от состояния основных узлов механизма и его общего соответствия требованиям безопасности. Вариантов дальнейшего развития событий тут два — либо разрешение на эксплуатацию после ремонта (модернизации), либо констатация факта, что лифт пора менять. В некоторых случаях второе решение может быть принято и до того, как подъемник отметит четвертьвековой юбилей. Это касается ситуаций, когда лифт часто выходит из строя, заставляя жителей многоэтажек вышагивать по лестничным маршам на последние этажи по нескольку дней или даже недель.

    Если вы столкнулись со вторым сценарием, то вам необходимо знать ряд значимых деталей. Во-первых, как и за все остальное общедомовое имущество ответственность за состояние лифта несет управляющая компания. Она, в свою очередь, от лица всех собственников жилья заключает договор со специализированной организацией (в нашем городе в подавляющем большинстве случаев это ООО «Липецклифт»). Именно в «управляшку» стоит сообщать, если при работе лифта слышны лишние шумы, кабина останавливается выше или ниже уровня пола, в лифте не работает связь с аварийной службой и так далее. Если после вашей жалобы управляющая компания в срочном порядке не предпринимает никаких мер по устранению неисправности и не вызывает специалистов, можно обратиться в Госжилинспекцию или Ростехнадзор. Последняя организация, собственно, и может выдать то самое заключение о непригодности конкретного лифта к дальнейшей эксплуатации.

    Как дела с лифтами в Липецке?
    Как уже отмечалось выше, лифт является частью общедомового имущества. Иными словами, это общая долевая собственность всех жильцов дома, а потому и деньги на его замену, по идее, должны платить собственники. При этом стоимость одного лифта в комплекте с монтажом и пусконаладочными работами колеблется от полутора до двух миллионов рублей. Понятное дело, что при таком «раскладе» очень многие дома были изначально обречены жить со старыми опасными подъемниками или вообще без них.

    Статистика эту догадку только подтверждает. В целом по России в жилом секторе насчитывается более 430 тысяч лифтов, из которых на сегодня 120 тысяч устарели и требуют замены либо ремонта. В Липецке сейчас работают почти 3 тысячи лифтов, у трети из которых превышен нормативный срок эксплуатации. Отдельные экземпляры трудятся уже по 40 (!) лет. Это даже можно было бы рассматривать как своеобразное достижение советской промышленности, если бы речь не шла о безопасности людей. Понимание того, что с этой ситуацией надо что-то делать, сложилось давно. Вот только масштабы изменений до последнего времени были далеки от желаемых. Ежегодно в городе меняли не более 40-50 старых подъемников. Нехитрый расчет показывает, что даже при условии волшебной остановки старения остального лифтового хозяйства при таких темпах на полную замену всех изношенных механизмов ушло бы не менее 18 лет.

    Надежда есть?
    Да. И это самое интересное. Ситуация стала выправляться в этом году, причем буквально на глазах. Если в начала года в городе планировалось поменять всего 46 лифтов, то на данный момент речь идет о замене уже 130 агрегатов. Более того, до конца следующего года количество замененных лифтов планируется довести до 300. Как форсировать решение проблемы, придумали в администрации города. Еще в апреле на очередном оперативном совещании мэр Сергей Иванов сообщил, что проблема будет решаться совместными усилиями Фонда капремонта, городских и областных властей.

    Здесь стоит отметить, что замена лифтового оборудования выполняется только в рамках региональной программы капремонта. Выделять деньги из бюджета ни город, ни область в данном случае не имеют права по нескольким причинам. Во-первых, казенные деньги нельзя тратить на частную собственность, а лифты именно таковой и являются. Во-вторых, подобное расходование общих налогов было бы несправедливым к жителям собственных домов и новых многоэтажек — первым лифты вообще ни к чему, вторым их менять пока рано. Впрочем, в стороне власти не остались. Более того, решение было найдено весьма изящное. Так, в этом году по текущей программе капремонта заменят те самые 46 лифтов, которые и планировались изначально. Остальные работы будут проведены в рассрочку. Поставщики оборудования и монтажные организации выполнят свою часть работы под гарантии муниципалитета и региона, а оплата им придет за счет дальнейших корректировок программы капремонта.

    Как попасть под замену?
    Выгода от того, что в подъезде появляется новый лифт, очевидна. И речь идет не только о душевном спокойствии пассажиров. Современные модели более комфортны, безопасны, они меньше шумят и потребляют меньше энергии, что может заметно сказаться на потреблении электричества по статье ОДН. Именно такие лифты этим летом устанавливают в 16 многоэтажках Липецка.

    Если в вашем подъезде также требуется замена лифта, то первым шагом должно стать обращение в Ростехнадзор и управляющую компанию. Последняя должна помочь собрать все необходимые документы. Если заключение специалистов будет гласить, что лифт пора менять, то у вас есть все шансы попасть в работающую в настоящее время программу ускоренной замены. Главное здесь выяснить — исправно ли платят ваши соседи за капремонт, и нет ли за домом долга по этой статье. Особо отметим, что речь идет о ситуации, когда взносы собираются в так называемый «общий котел». Если же на вашу многоэтажку заведен специальный счет, то тут вопросов еще меньше. Накопили достаточно средств, и вперед — вы имеете полное право потратить собранные деньги на любые работы по капремонту, в том числе и на установку нового лифта. Понятно, что удовольствие это недешевое, однако собственная безопасность и комфорт все равно выйдут дороже.

    Сейчас в соцсетях

    В мире

    Наверх