Стоит ли покупать квартиру в 2018

  • Экономика
  • Обсудить
  • По данным ВЦИОМ, 10% наших соотечественников хотели бы купить в этом году жилплощадь — дом или квартиру.

    При этом в прошлом году новыми квадратными метрами обзавелись лишь 5% опрошенных. Мы предлагаем проанализировать липецкий рынок недвижимости и узнать, насколько выгодны и перспективны столь солидные приобретения.

    С начала месяца на крупнейшем агрегаторе объявлений о продаже недвижимости GorodKvadratov.ru появилось более тысячи предложений по Липецку.

    45% доступных объектов — однокомнатные квартиры, 35% — двухкомнатные, 15% — трешки. Остальные 5% составляют 4–6 комнатные апартаменты, а также студии, которые в явном меньшинстве.

    В феврале жилые площади подешевели приблизительно на 6% — это объясняется большим предложением и довольно скромным спросом.

    Средняя цена квадратного метра составила 40,9 — 42,6 тыс. руб. Самые дешёвые метры (40,9 тыс.) — в двушках, далее следуют однушки (42,1 тыс.), четырёхкомнатные (42,45 тыс.) и трёхкомнатные апартаменты.

    Самая дешёвая однокомнатная квартира обойдётся чуть менее, чем в 926,9 тыс. рублей, двухкомнатная — 1 млн 576 тыс., трёхкомнатная — 2 млн 38 тыс.

    Как было сказано выше, нынешний спрос снижен — это объясняется и сезонными особенностями, и непростой для многих граждан экономической ситуацией. Слабый интерес покупателей приводит к активной конкуренции между застройщиками, вынуждая их предлагать выгодные для клиента условия.

    Немало компаний готовы дать покупателю скидки. Многие продавцы недвижимости вторичного фонда изначально оговаривают согласие на торг.

    В ближайшее время спокойная динамика, вероятно, сохранится. Возможный рост цен в пределах 3–4% по уровню инфляции. А вот через пару лет допускаются разительные перемены — это связано с будущим вступлением в силу закона о запрете долевого строительства.

    Ещё одна причина поторопиться с покупкой — уменьшение ставок по ипотечным кредитам. Наиболее оптимистично настроенные эксперты говорят о 8,5%, некоторым гражданам — например, семьям с 2 и более детьми, будут доступны ещё более выгодные условия.

    Таким образом, ближайшие месяцы — довольно благоприятное время для приобретения недвижимости. Это верно, если вы хотите переехать в новую квартиру или подготовить жилплощадь для детей. Как инвестиция ради выгоды, недвижимость сейчас — не лучший вариант из-за постепенного удешевления вторичного фонда.

    Сейчас в соцсетях

    В мире

    Наверх