В Липецке дом сначала отремонтировали, а потом признали аварийным

  • Общество
  • Обсудить
  • Причем жители не удивились.

    /

    Жильцы давно требовали признать строение аварийным. Это бывшая поликлиника, переделанная в общежитие. Зданию примерно шестьдесят лет. Снаружи дом очень даже ничего: покрасили стены, крышу перекрыли, коммуникации поменяли. И внутри, если не присматриваться, тоже ничего. А присмотреться страшно. На втором этаже в полу дыра, чтобы не упасть ее прикрыли дощечкой. Дыры и трещины можно видеть и в квартирах жильцов. Липчане с ужасом ждут зимы, стены промерзают. Жильцы жалуются на постоянные перебои с электричеством. При этом во время ремонта была попытка сделать дом энергоэффективным. Установили датчики движения, которые залепили краской. Капитальный ремонт здесь оценили в рублей.

     — После того, как нам сделали капитальный ремонт, от которого стало только хуже людям. Теперь они говорят, что у нас сроки сноса этого дома в районе следующей программы, это в районе десяти лет. Дом этого столько не выстоит. Тут постоянная вибрация от двух дорог, крен дома. — пояснил житель дома Юрий Топтов.

    В пресс-службе мэрии most.tv подтвердили, что жители обращались с требованием признать их дом аварийным, но тогда они получили отказ, так как в здании уже шел капитальный ремонт. Этой осенью эксперты все же признали дом аварийным. Зачем там делали капитальный ремонт, в мэрии пояснить не смогли.

    В Фонде капитального ремонта Липецкой области дали такой комментарий. Ситуация с домом 151-153 на улице Гагарина в Липецке активно обсуждается в социальных сетях, давайте попробуем разобраться в этой ситуации. Основным критерием для определения года ремонта дома является год его постройки, а также данные о его техническом состоянии, предоставленные органом местного самоуправления. На основании этих данных УЖКХ Липецкой области формируется трехлетний план реализации областной программы, исполнителем которой является Фонд капитального ремонта. Дом с необычным номером 151-153 по улице Гагарина был включен в план на период 2017–2019 годы.

    За год до проведения капитального ремонта, Фонд выступает заказчиком по разработке проектно-сметной документации. Специалисты-проектировщики проводят визуальное обследование дома для определения потребности в проведении работ, которые входят в состав капитального ремонта. Это инженерные сети, фасад, крыша, фундамент и подвал. Так, в 2017 году получено техническое заключение ООО «ГазЭнергоПроект» на многоэтажку на улице Гагарина, согласно которому физический износ объекта составляет 54%, моральный износ объекта составляет 8,5%, что в сумме с физическим износом составляет 62,5% от восстановительной стоимости объекта.

    При проектировании не может быть учтен износ несущих конструктивных элементов здания, плит перекрытий, так как данный вид работ не входит в состав капитального ремонта. Указанные работы выполняются за счет средств собственников при подаче заявления в межведомственную комиссию администрации города по признанию дома аварийным.

    На основании проектной документации были проведены электронные аукционы и заключены договоры с подрядными организациями на выполнение комплексного капитального ремонта. Стоит отметить, что у жителей есть право, в рамках 620 Постановления Липецкой области от 27.12.2017, не допустить подрядную организацию до проведения работ. Однако, отказа (недопуска) собственников получено не было и работы по капитальному ремонту выполнялись в течение 2018–2019 годов. В настоящее время указанные работы Фондом не приняты и не оплачены, так как к качеству работ имеется ряд существенных замечаний.

    Недавно в Фонд поступил документ от признании дома аварийным, узнать дальнейшую судьбу дома можно в департаменте ЖКХ города Липецка. Вопрос недообследованности жилищного фонда стоит довольно остро, в том числе и по причине того, что предыдущее руководство не уделяло должного внимания этому важному вопросу. На сегодняшний день делать обследование дома до капитального ремонта только силами проектных организаций по капремонту невозможно и неправильно, надеяться на активную работу управляющих компаний в этом вопросе тоже не приходится. Для формирования объективной картины, регулярной ее актуализации необходима целая группа специалистов.

    На сегодняшний день полномочия регионального оператора по капитальному ремонту не позволяют заниматься этим направлением. Однако, Фонд капитального ремонта Липецкой области вышел с предложением о создании специализированной службы для полного комплексного обследования всего многоэтажного жилищного фонда региона, «оцифровки» реального технического состояния конструктивных элементов домов. И как пояснил Илья Тузов на прошедшем на прошлой неделе Форуме, вероятность создания такой службы большая.

    Вопрос о том, что дальше ждет жильцов этого дома открыт. Их дом внесли в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья, но пока она не сформирована по годам, то есть когда переселят жильцов на данный момент неизвестно.

    Сейчас в соцсетях

    В мире

    Наверх